Планировка На генплане На этаже

Увеличить

1-комнатная квартира № 136, Секция 1

от

5 897 600 ₽

38,93 м²

6 080 000 ₽

3 акции

Ввод в эксплуатацию в I кв. 2027

Проект

СКМ Ривер

Адрес

ул Щербакова, 154, корпус Секция 1

Цена за м²

156 178 ₽/м²

Отделка

Чистовая отделка

Лоджия

Ввод

I квартал 2027 года

О квартире

СКМ Ривер – жилой комплекс комфорт-класса на берегу Нижне-Исетского пруда. Из окон открываются живописные виды на водоем, горы и лес. В пяти минутах ходьбы находится парк отдыха с благоустроенной набережной. До центра можно доехать за 20 минут на личном или общественном транспорте.

Комплекс состоит из двух домов переменной этажности, объединенные общим двором-парком с многоуровневым озеленением. На первом этаже располагается галерея магазинов, где жители смогут найти все необходимое. Приватная территория, двор без машин и система видеонаблюдения делают дом безопасным и комфортным. Пространство двора разделено на зоны: для малышей, для подвижных игр детей постарше, workout-площадки для занятий спортом, а также прогулочные дорожки и уютные уголки для спокойного отдыха.

Прозрачные входные группы расположены на уровне земли, домофон находится в теплом тамбуре. Дизайнерский холл оборудован мягкой зоной для ожидания такси, колясочными комнатами, гостевыми санузлами и лапомойками.

Разнообразные планировочные решения: от квартир с одной спальней для молодых пар до вариантов с тремя спальнями для семей с несколькими детьми. Для тех, кто хочет сделать дизайн-проект самостоятельно, мы предлагаем квартиры в предчистовом варианте, также можно заказать чистовую отделку.

Все подробности о проекте и условиях покупки – в отделе продаж СКМ Девелопмент.

Лоджия

1 / 4

Лоджия

Лоджия увеличивает функциональную площадь квартиры. Вид, размер, форма могут отличаться от изображения. Конструктивные особенности уточните у вашего менеджера.

Подробнее

Уникальное расположение

1 / 6

Комплекс расположен в экологически чистом районе на берегу Нижне-Исетского пруда. Из окон открываются живописные виды на акваторию пруда, Уктусские горы и лесопарк. До центра можно доехать за 20 минут на личном автомобиле или общественном транспорте. В пяти минутах находится остановка «Садовая», через которую проходит 8 маршрутов общественного транспорта: 6 автобусов (55, 60, 78, 79, 97, 98) и два троллейбуса (31, 36).

Набережная

1 / 11

СКМ Ривер расположен в одной из самых живописных локаций города — рядом с большим парком с благоустроенной набережной.

Отделка

1 / 11

Выбирайте квартиры с чистовой отделкой.

Это возможность сэкономить время на ремонте, так как отделочные работы уже будут выполнены. В такой квартире установлены:

- входная сейф-дверь

- межкомнатные двери из МДФ

- ламинат (не ниже 32-го класса)

- обои под покраску

- ровные потолки окрашены в белый цвет

Улучшенная отделка. Новый уровень комфорта.

Вы можете заменить стандартную чистовую отделку на улучшенную — современную и продуманную до мелочей. Это готовое решение для тех, кто ценит стиль и качество.

Улучшенная отделка санузла. Это стильное и функциональное пространство.
В этой отделке предусмотрено все:
- матовая плитка, натяжной потолок
- теплый пол
- современная сантехника
- зеркало с подсветкой
- мебель и освещение

Архитектура

1 / 7

Архитектурные решения в СКМ Ривер. Кирпичная кладка в светлых оттенках и линии панорамного остекления придают жилому комплексу легкость. В отделке используются долговечные и эстетичные материалы: кирпич, керамогранит, стекло и металл.

Инфраструктура

1 / 4

На первом этаже располагается галерея магазинов и сервисов, где вы найдете все необходимое. Жители комплекса смогут легко и быстро купить продукты, забрать интернет-заказы, посетить салон красоты. В 5-7 минутах езды от комплекса находятся школа и детский сад, а также ближайшее кафе и ТЦ. 10 минут на машине – и вы в Уктусском лесопарке с горнолыжным комплексом «Уктус» и термами «Баден Баден».

Безопасность

В доме предусмотрена продуманная система безопасности. Внутренняя территория закрыта от машин и посторонних. Доступ во двор и подъезд осуществляется по ключ-карте жителя или через мобильное приложение. Комплекс оборудован современной системой видеонаблюдения. Камеры установлены во дворе, холле и лифтах.

Двор-парк

1 / 4

Двор жилого комплекса СКМ Ривер — это закрытое пространство без машин и посторонних взглядов, с площадками для детей всех возрастов. Здесь каждый житель найдет занятие по душе: от спокойного отдыха до занятия спортом.

Концепция двора вдохновлена эстетикой морских путешествий. Игровые зоны становятся территорией для детских открытий, а натуральные материалы и разнообразное озеленение создают атмосферу уюта, безопасности и комфорта.

Входные группы

Входы в подъезды находятся на уровне земли, что обеспечивает удобное передвижение жителей дома, особенно пожилых людей и родителей с колясками. Домофон находится в теплом тамбуре, поэтому жители и гости комплекса смогут комфортно ожидать открытия дверей в холодное время года и в непогоду. Прозрачные входные группы обеспечивают дополнительный свет в холле и повышают безопасность.

Дизайнерский холл

1 / 3

Светлый дизайнерский холл поддерживает общее стилистическое решение проекта. Пространство оборудовано зоной с мягкой мебелью для комфортного ожидания такси. В каждом подъезде предусмотрены колясочные комнаты, гостевые санузлы и лапомойки для домашних питомцев.

Планировки для всех

В СКМ Ривер представлено более 30 решений: от квартир с одной спальней до планировок с тремя спальнями. Варианты с одной спальней подойдут для студентов и молодых семей. С двумя спальнями – для семей с одним взрослым ребенком, которому требуется отдельное пространство. Квартиры с тремя спальнями и двумя санузлами – для семей с двумя взрослыми детьми. На верхних этажах комплекса расположены пентхаусы.

ТРЕЙД ИН

Ставим длительную бронь на три месяца с сохранением цены и условий покупки на время продажи Вашей вторичной недвижимости.

Для этого необходимо:

1. написать заявление,

2. предоставить договор на услуги продажи квартиры с агентством недвижимости,

После продажи Вашей старой квартиры мы начинаем подготовку сделки по покупке новой в нашем проекте.

ИПОТЕКА

Семейная ипотека от 6%
Госпрограмма для семей. Требования к заемщику: есть один ребенок в возрасте до 6 лет / есть один несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.

Первоначальный взнос от 20,1%
Срок ипотеки до 30 лет
Максимальная сумма кредита до 6 000 000 рублей

IT ипотека
Госпрограмма для сотрудников IT-компаний.

Требования к заемщику: возраст до 50 лет, стаж от 3 месяцев, требование к уровню заработной платы от 150 000 рублей.
ИТ-компания должна быть в перечне компаний-работодателей, аккредитованных Минцифры РФ на дату подачи заявки ни ипотеку. А также должна получать налоговые льготы - узнать это можно у своего работодателя или в банке.
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок ипотеки до 30 лет
Максимальная сумма кредита 9 000 000 рублей

Базовая программа около 21,4%
Программа на новостройки для тех кто не подходит под условия льготной ипотеки. Требования к заемщику: гражданин РФ, возраст до 70 лет.

Первоначальный взнос от 20,1%
Срок ипотеки до 30 лет

Траншевая ипотека
Банковская программа, снижающая ежемесячный платеж на период строительства. После получения застройщиком последнего транша платеж становится стандартным.

Военная ипотека
Для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Получить подробности можно в отделе продаж.

Рассрочка Ипотека и трейд ин Способы покупки

Стоимость квартиры, ₽

Первоначальный взнос, ₽

Срок кредита

30 лет

Ставка

4 712 182

Сумма кредита, ₽

28 252

Платеж в месяц, ₽

Нажимая кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 91, пд.1, эт. 11/23, 38,93 м², 5 980 000 ₽, 153 609 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 27 788 ₽/мес.

1-комнатная №91

38,93 м²

Этаж 11 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 46, пд.1, эт. 6/23, 39,2 м², 5 920 000 ₽, 151 020 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 27 509 ₽/мес.

1-комнатная №46

39,2 м²

Этаж 6 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 64, пд.1, эт. 8/23, 39,2 м², 5 960 000 ₽, 152 041 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 27 695 ₽/мес.

1-комнатная №64

39,2 м²

Этаж 8 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 109, пд.1, эт. 13/23, 38,93 м², 6 020 000 ₽, 154 637 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 27 974 ₽/мес.

1-комнатная №109

38,93 м²

Этаж 13 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 28, пд.1, эт. 4/23, 39,2 м², 5 880 000 ₽, 150 000 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 27 323 ₽/мес.

1-комнатная №28

39,2 м²

Этаж 4 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 190, пд.1, эт. 22/23, 38,51 м², 6 180 000 ₽, 160 478 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 28 717 ₽/мес.

1-комнатная №190

38,51 м²

Этаж 22 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 69, пд.1, эт. 9/23, 35,52 м², 5 590 000 ₽, 157 376 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 25 976 ₽/мес.

1-комнатная №69

35,52 м²

Этаж 9 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 163, пд.1, эт. 19/23, 38,51 м², 6 090 000 ₽, 158 141 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 28 299 ₽/мес.

1-комнатная №163

38,51 м²

Этаж 19 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 145, пд.1, эт. 17/23, 38,51 м², 6 050 000 ₽, 157 102 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 28 113 ₽/мес.

1-комнатная №145

38,51 м²

Этаж 17 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 3, кв. 434, пд.3, эт. 2/9, 42,27 м², 6 230 000 ₽, 147 386 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 3

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 28 949 ₽/мес.

1-комнатная №434

42,27 м²

Этаж 2 из 9

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 3, кв. 531, пд.3, эт. 8/9, 41,42 м², 6 250 000 ₽, 150 893 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 3

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 29 042 ₽/мес.

1-комнатная №531

41,42 м²

Этаж 8 из 9

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 3, кв. 435, пд.3, эт. 2/9, 37,11 м², 5 580 000 ₽, 150 364 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 3

I квартал 2027

от

5 897 600 ₽

6 080 000 ₽

В ипотеку от 25 929 ₽/мес.

1-комнатная №435

37,11 м²

Этаж 2 из 9

3 акции

Лоджия

1-комнатная квартира № 136, Секция 1

Спасибо