Планировка На генплане На этаже

Увеличить

1-комнатная квартира № 88, Секция 1

6 499 000 ₽

43,33 м²

Ввод в эксплуатацию в I кв. 2027

Проект

СКМ Ривер

Адрес

ул Щербакова, 154, корпус Секция 1

Цена за м²

154 627 ₽/м²

Отделка

Чистовая отделка

Лоджия

Ввод

I квартал 2027 года

О квартире

СКМ Ривер – жилой комплекс комфорт-класса на берегу Нижне-Исетского пруда. Из окон открываются живописные виды на водоем, горы и лес. В пяти минутах ходьбы находится парк отдыха с благоустроенной набережной. До центра можно доехать за 20 минут на личном или общественном транспорте.

Комплекс состоит из двух домов переменной этажности, объединенные общим двором-парком с многоуровневым озеленением. На первом этаже располагается галерея магазинов, где жители смогут найти все необходимое. Приватная территория, двор без машин и система видеонаблюдения делают дом безопасным и комфортным. Пространство двора разделено на зоны: для малышей, для подвижных игр детей постарше, workout-площадки для занятий спортом, а также прогулочные дорожки и уютные уголки для спокойного отдыха.

Прозрачные входные группы расположены на уровне земли, домофон находится в теплом тамбуре. Дизайнерский холл оборудован мягкой зоной для ожидания такси, колясочными комнатами, гостевыми санузлами и лапомойками.

Разнообразные планировочные решения: от квартир с одной спальней для молодых пар до вариантов с тремя спальнями для семей с несколькими детьми. Для тех, кто хочет сделать дизайн-проект самостоятельно, мы предлагаем квартиры в предчистовом варианте, также можно заказать чистовую отделку.

Все подробности о проекте и условиях покупки – в отделе продаж СКМ Девелопмент.

Лоджия

1 / 4

Лоджия

Лоджия увеличивает функциональную площадь квартиры. Вид, размер, форма могут отличаться от изображения. Конструктивные особенности уточните у вашего менеджера.

Подробнее

Уникальное расположение

1 / 6

Комплекс расположен в экологически чистом районе на берегу Нижне-Исетского пруда. Из окон открываются живописные виды на акваторию пруда, Уктусские горы и лесопарк. До центра можно доехать за 20 минут на личном автомобиле или общественном транспорте. В пяти минутах находится остановка «Садовая», через которую проходит 8 маршрутов общественного транспорта: 6 автобусов (55, 60, 78, 79, 97, 98) и два троллейбуса (31, 36).

Набережная

1 / 10

Протяженность набережной - 2 километра

Отделка

1 / 11

Выбирайте квартиры с чистовой отделкой.

Это возможность сэкономить время на ремонте, так как отделочные работы уже будут выполнены. В такой квартире установлены:

- входная сейф-дверь

- межкомнатные двери из МДФ

- ламинат (не ниже 32-го класса)

- обои под покраску

- ровные потолки окрашены в белый цвет

Улучшенная отделка. Новый уровень комфорта.

Вы можете заменить стандартную чистовую отделку на улучшенную — современную и продуманную до мелочей. Это готовое решение для тех, кто ценит стиль и качество.

Улучшенная отделка санузла. Это стильное и функциональное пространство.
В этой отделке предусмотрено все:
- матовая плитка, натяжной потолок
- теплый пол
- современная сантехника
- зеркало с подсветкой
- мебель и освещение

Архитектура

1 / 7

Архитектурные решения в СКМ Ривер. Кирпичная кладка в светлых оттенках и линии панорамного остекления придают жилому комплексу легкость. В отделке используются долговечные и эстетичные материалы: кирпич, керамогранит, стекло и металл.

Инфраструктура

1 / 4

На первом этаже располагается галерея магазинов и сервисов, где вы найдете все необходимое. Жители комплекса смогут легко и быстро купить продукты, забрать интернет-заказы, посетить салон красоты. В 5-7 минутах езды от комплекса находятся школа и детский сад, а также ближайшее кафе и ТЦ. 10 минут на машине – и вы в Уктусском лесопарке с горнолыжным комплексом «Уктус» и термами «Баден Баден».

Безопасность

В доме предусмотрена продуманная система безопасности. Внутренняя территория закрыта от машин и посторонних. Доступ во двор и подъезд осуществляется по ключ-карте жителя или через мобильное приложение. Комплекс оборудован современной системой видеонаблюдения. Камеры установлены во дворе, холле и лифтах.

Парк

1 / 8

СКМ Ривер расположен в одной из самых живописных локаций города — рядом с большим парком

В парке находится:

- собственный пирс, в котором возможно арендовать лодку или сапборд

- беседки с гриль-зоной, кофейня

- исскусственные каналы с изящными мостиками

- скейт-парк, детская площадка

- воркаут зона и футбольная зона

- площадка для тренировки собак

Входные группы

Входы в подъезды находятся на уровне земли, что обеспечивает удобное передвижение жителей дома, особенно пожилых людей и родителей с колясками. Домофон находится в теплом тамбуре, поэтому жители и гости комплекса смогут комфортно ожидать открытия дверей в холодное время года и в непогоду. Прозрачные входные группы обеспечивают дополнительный свет в холле и повышают безопасность.

Дизайнерский холл

1 / 3

Светлый дизайнерский холл поддерживает общее стилистическое решение проекта. Пространство оборудовано зоной с мягкой мебелью для комфортного ожидания такси. В каждом подъезде предусмотрены колясочные комнаты, гостевые санузлы и лапомойки для домашних питомцев.

Планировки для всех

В СКМ Ривер представлено более 30 решений: от квартир с одной спальней до планировок с тремя спальнями. Варианты с одной спальней подойдут для студентов и молодых семей. С двумя спальнями – для семей с одним взрослым ребенком, которому требуется отдельное пространство. Квартиры с тремя спальнями и двумя санузлами – для семей с двумя взрослыми детьми. На верхних этажах комплекса расположены пентхаусы.

ТРЕЙД ИН

Ставим длительную бронь на три месяца с сохранением цены и условий покупки на время продажи Вашей вторичной недвижимости.

Для этого необходимо:

1. написать заявление,

2. предоставить договор на услуги продажи квартиры с агентством недвижимости,

После продажи Вашей старой квартиры мы начинаем подготовку сделки по покупке новой в нашем проекте.

ИПОТЕКА

Семейная ипотека от 6%
Госпрограмма для семей. Требования к заемщику: есть один ребенок в возрасте до 6 лет / есть один несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.

Первоначальный взнос от 20,1%
Срок ипотеки до 30 лет
Максимальная сумма кредита до 6 000 000 рублей

IT ипотека
Госпрограмма для сотрудников IT-компаний.

Требования к заемщику: возраст до 50 лет, стаж от 3 месяцев, требование к уровню заработной платы от 150 000 рублей.
ИТ-компания должна быть в перечне компаний-работодателей, аккредитованных Минцифры РФ на дату подачи заявки ни ипотеку. А также должна получать налоговые льготы - узнать это можно у своего работодателя или в банке.
Первоначальный взнос от 20,1%
Срок ипотеки до 30 лет
Максимальная сумма кредита 9 000 000 рублей

Базовая программа около 21,4%
Программа на новостройки для тех кто не подходит под условия льготной ипотеки. Требования к заемщику: гражданин РФ, возраст до 70 лет.

Первоначальный взнос от 20,1%
Срок ипотеки до 30 лет

Траншевая ипотека
Банковская программа, снижающая ежемесячный платеж на период строительства. После получения застройщиком последнего транша платеж становится стандартным.

Военная ипотека
Для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Получить подробности можно в отделе продаж.

Рассрочка Ипотека и трейд ин Способы покупки

Стоимость квартиры, ₽

Первоначальный взнос, ₽

Срок кредита

30 лет

Ставка

5 192 700

Сумма кредита, ₽

31 133

Платеж в месяц, ₽

Нажимая кнопку «Оставить заявку», я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с политикой конфиденциальности

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 61, пд.1, эт. 8/23, 43,59 м², 6 670 000 ₽, 153 017 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 30 994 ₽/мес.

1-комнатная №61

43,59 м²

Этаж 8 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 79, пд.1, эт. 10/23, 43,33 м², 6 680 000 ₽, 154 166 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 31 040 ₽/мес.

1-комнатная №79

43,33 м²

Этаж 10 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 64, пд.1, эт. 8/23, 39,2 м², 6 130 000 ₽, 156 378 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 28 485 ₽/мес.

1-комнатная №64

39,2 м²

Этаж 8 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 28, пд.1, эт. 4/23, 39,2 м², 6 050 000 ₽, 154 337 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 28 113 ₽/мес.

1-комнатная №28

39,2 м²

Этаж 4 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 46, пд.1, эт. 6/23, 39,2 м², 6 090 000 ₽, 155 357 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 28 299 ₽/мес.

1-комнатная №46

39,2 м²

Этаж 6 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 1, кв. 7, пд.1, эт. 2/23, 43,59 м², 6 550 000 ₽, 150 264 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 1

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 30 436 ₽/мес.

1-комнатная №7

43,59 м²

Этаж 2 из 23

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 3, кв. 519, пд.3, эт. 7/9, 42,27 м², 6 430 000 ₽, 152 117 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 3

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 29 879 ₽/мес.

1-комнатная №519

42,27 м²

Этаж 7 из 9

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 2, кв. 256, пд.2, эт. 6/18, 39,33 м², 6 100 000 ₽, 155 098 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 2

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 28 345 ₽/мес.

1-комнатная №256

39,33 м²

Этаж 6 из 18

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 3, кв. 434, пд.3, эт. 2/9, 42,27 м², 6 330 000 ₽, 149 752 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 3

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 29 414 ₽/мес.

1-комнатная №434

42,27 м²

Этаж 2 из 9

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 2, кв. 373, пд.2, эт. 15/18, 39,07 м², 6 260 000 ₽, 160 225 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 2

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 29 089 ₽/мес.

1-комнатная №373

39,07 м²

Этаж 15 из 18

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 2, кв. 211, пд.2, эт. 2/18, 43,82 м², 6 570 000 ₽, 149 932 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 2

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 30 529 ₽/мес.

1-комнатная №211

43,82 м²

Этаж 2 из 18

3 акции

Лоджия

1 к. квартира, СКМ Ривер 1 очередь, ул. Щербакова, д. 154, корпус Секция 3, кв. 473, пд.3, эт. 5/9, 42,21 м², 6 390 000 ₽, 151 386 ₽/м²

СКМ Ривер, Секция 3

I квартал 2027

6 499 000 ₽

6 700 000 ₽

В ипотеку от 29 693 ₽/мес.

1-комнатная №473

42,21 м²

Этаж 5 из 9

3 акции

Лоджия

1-комнатная квартира № 88, Секция 1

Спасибо